יסודות לתהליך בחירת השקעות
יסודות לתהליך בחירת השקעות
יזם השבוע , פוסט מס’ 2 – יסודות לבחירת השקעות.
היום אני אתן כמה נקודות סופר חשובות שכדאי לכל משקיע לחשוב עליהם לפני שהוא מקבל החלטה על עסקה כזאת או אחרת ובכלל לגבי בחירת ההשקעות שלו :
√ הבנת התהליך
כאשר החלטת לפעול בצורה כלשהיא תבינו למה עשיתם כך ולא אחרת, אל תסתפקו בכך שמכיוון שמישהו יעץ לעשות זאת. זה יעזור לכם לדעת איך לפעול בעתיד כאשר תיתקלו במקרה דומה.
√ התייעצות
מיותר לחלוטין לשמוע לאלו שלא השקיעו בנדל”ן בארה”ב כיוון שיש להם הרבב סיבות למה לא. תתייעצו עם אנשים שעשו ויזמו, הם יוכלו להגיד לכם גם את החסרונות וגם את היתרונות. לגבי החסרונות תבררו אם יש לכם דרך להתגבר עליהם והיתרונות תיצמדו למה שעשו ותשכפלו.
√ חברת ניהול
חברת ניהול היא שותף שלכם בעסק מבלי שהשקיעה כסף. אם היא לא תרוויח גם אתם לא תרוויחו אז תחשבו טוב כאשר מצפים ממנה לעשות פעולה כזאת או אחרת. לכן איתור ובחינת חברת ניהול הם מפתח להצלחה. תשקיעו בתהליך לא פחות מאשר באיתור הנכס.
√ דיירים
הם הלקוחות שלכם. שימור לקוח עולה הרבה פחות מגיוס לקוח חדש – כלל זה מתעצם ומתחזק בניהול נכסים למגורים. תבחרו את הנכסים לפי סוג הדיירים שפוטנציאליים לגור בנכס ואחרי שהם מגיעים תשקיעו בשימור שלהם כמו שאתם דואגים לעצמכם לסביבת מגורים נאותה.
√ תכנית מול ביצוע
אל תצפו שהכל ילך לפי התכנית שלכם, אבל חשוב מאוד בכל פעם שקרה משהו שלא תכננתם, תבינו למה זה קרה ותיישמו שינוי ע”מ להביא תוצאה טובה יותר בהמשך. זה בסדר לטעות, אבל זה לא בסדר לא ללמוד מהטעות.
√ חששות
יהיו לכם הרבה חששות לפני ובמהלך התהליך. תשאפו לקבל מענה על כל אחד בפני עצמו אבל אל תצפו לקבל מענה על כולם. ככל שתעמיקו ותשאלו תראו שלמרבית החששות יש מענה ופתרון שאנשים לפניכם עשו. אל תיכנסו להשקעה אם יש עדיין חששות שידירו שינה מעינכם .
בהצלחה ?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
כל מילה בסלע ידידי
בדיוק! ונכון גם לכל יזמות שנבחר.