חברים.
באפשרותי לרכישה נכסים באטלנטה ויסיניטי של כ 9% ברוטו
מדובר בהום טאונז.
או לרכוש בקליבלנד אוהיו. ב סביבות של 12% ובמקרים שונים אף למעלה מזה. ומדובר ב SFH.
הסיבה שאני מתעניין שם זה בגלל קשרים ומקורבים שיכולים להכנס איתי ב2 הסביבות האלו.
הדימיון בין 2 הסביבות זה האוכלוסייה הגבוהה של שחורים. לא שיש לי בעיה איתם באופן אישי, אני אפילו מאוד מחבב אותם וגם אותן.
אבל שמעתי על קטעים לא נעימים של עקירת מרצפות ודיירים נעלמים או ריכוז גבוה יותר של סבירות לא לשלם את השכירות בקרב אוכלוסיות אלו.
ההבדל הוא בתשואה. בקליבלנד העלויות למטראז' נמוכות יותר לעומת אטלנטה באופן משמעותי והשכירויות לא הרבה פחות.
מאידך באטלנטה יש יותר סיכוי לעליה בהון לעומת קליבלנד והביקוש גם למגורים באותם האיזורים גבוה יותר.
לאור הניתוח הנל.
אמנם התשואה היא המלך.
אבל מה באמת יותר חכם אני שואל את עצמי בהנחה שאני יכול להתמקד רק באיזור אחד בתקופה הקרובה…
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)