#יזםהשבוע עדי גל #פוסט1 במקרה הזה #יזמת השבוע
קוראים לי עדי גל אני ברוקרית ובעלת משרד נדל"ן כבר למעלה מ 15 שנים בהוליווד פלורידה .בנוסף בבעלותי חברת ניהול נכסים פרטיים, מסחריים ומבני משרדים באזור.
אז קודם כל תודה על האפשרות להציג את עצמי- התחלתי את העסק לאחר שעבדתי שנים בחברת נדל"ן ישראלית במיאמי, פלורידה. התחלתי בעבודות משרדיות ולקראת הסוף ניהלתי פרויקטים בכל רחבי ארה"ב בתחום condo conversion. הבוסים שלי היו תותחים ואפשר להגיד שלמדתי מהטובים ביותר. בשנת 2008 עם תחילת הקריסה הכלכלית ההורים שלי נקלעו לקשיים והתקשו לשלם את תשלומי המשכנתא שלהם, התקשרתי לבנק ולהפתעתי הם באו איתי במשא ומתן שבסופו הסכימו להוריד זמנית את הריבית וכתוצאה מזה את סכום התשלום החודשי שלהם!!! ואז הבנתי שאם זה עבד בשבילם זה יעבוד בשביל כולם. עזבתי את העבודה ובעזרת כמה אנשים טובים שפגשתי בדרך פתחתי משרד של ברוקר למשכנתאות והתחלתי במסע מפרך ומהנה של loan modification, שזה שינויי תנאי ההלוואות שבאו בעקבות נפילת השוק. עזרנו לאלפי אנשים שהיו במצוקה כלכלית.אספתי לקוחות, שכרתי עובדים ובשעה שכולם סגרו משרדים אני פתחתי משרד והתחלתי לנהל משא ומתן עם הבנקים- היתה לנו הצלחה עצומה.
הבנקים פשוט היו צמאים למשא ומתן! ושם נולד השורט סייל (short sale) הראשון שלי. מיד פתחתי משרד נדל"ן המתמחה בשורט סייל ולבסוף גם פתחתי משרד של טייטיל(Title Company). אז הכל היה תחת קורת גג אחת. בין אם מישהו רצה לשמור את הנכס, לבין אם מישהו רצה למכור, יכולנו לעזור לכולם. יחד עם כמה משרדי עורכי דין מהגדולים באיזור – סגרנו אלפי תיקים. לאט לאט השוק התייצב והביקוש לשורט סייל ירד באופן טבעי והמשרד שלי מתבסס עד היום על מכירות וקניות ללקוחות מקומיים ומשקיעים. במהלך השנים כמות המשקיעים הישראלים שקנו מהמשרד שלי הייתה גבוהה מאוד וכמעט כמתבקש ניהלתי את הנכסים למשקיעים שלא גרים כאן ומשם פתחתי חברה לניהול נכסים שמנהלת מעל 1000 יחידות – את זה אני מנהלת ביחד עם בעלי @Tal Benharush. שגם הוא מתעסק בהשקעות נדל"ן מניב
חברת הניהול מנהלת בתים פרטיים, דירות, מרכזים מסחריים ומבני משרדים. אנחנו עובדים עם משקיעים פרטיים ישראלים, מקומיים ועם כמה חברות ישראליות גדולות ונותנים שירות מקיף מאחזקה שותפת וטיפול מלא של כל נכס כך שבעל הבית לא צריך לדאוג לכלום. רק לקבל עדכונים שותפים.
בפוסט הבא אני אדבר על המשקיע הישראלי מנקודת המבט שלי, איך להשקיע חכם, ואיך למקסם את ההשקעה.
— with Tal BenHarush.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)