ניו יורק אחד משווקי הנדל”ן החמים ביותר בארה”ב

שוק הדיור בארה”ב היה מדוכא, לאור המחירים, הריבית והאינפלציה, אמרו חוקרים ב-Construction Coverage.

ניו יורק – מדינת ניו יורק הייתה אחד משווקי הנדל”ן החמים ביותר במדינה בשנת 2023, במקום ה-12 מבין המדינות, על פי דו”ח חדש מ-Construction Coverage.

לאחר טירוף רכישת הבתים של מגיפת הקורונה, “שוק הדיור למגורים בארה”ב חווה התקררות מהירה במהלך המחצית השנייה של 2022 ובחודשים הראשונים של 2023”, נכתב בדו”ח. זה הותיר את השוק בקשיים: מחירים עלו ב-50%, ריבית גבוהה יותר ואינפלציה מקשים על בניית החיסכון.

היקף מכירות הבתים ירד בחדות וטרם התאושש במלואו; עם זאת, גיאוגרפיות מסוימות רואות יותר פעילות מאחרות, נכתב בדו”ח.

כדי לבחון את המגמות, החוקרים פיתחו ציון מורכב באמצעות אינדיקטורים מרכזיים של Redfin לגבי שווקים מקומיים שונים עבור “שווקי הנדל”ן החמים ביותר של 2024”. הם לקחו בחשבון:

שינוי של שנה במחיר המכירה החציוני (בדצמבר 2022 עד דצמבר 2023)

נתח הבתים שנמכרו מעל המחיר המוצע (2023)

מספר הימים החציוני בשוק (2023)

אחוז מכירה ממוצע לרשימה (2023)

נתח רישומים עם ירידת מחירים (2023)

יש לציין כי בצפון מזרח ובקליפורניה יש כמה משווקי הדיור החמים ביותר. שוק הדיור של מדינת ניו יורק מדורג במקום ה-12 מתוך 49 מדינות בארה”ב, עלייה תלולה מהדירוג שלו ב-2023 וב-2022 במקום ה-30.

נקודות חשובות מהדוח עבור מדינת ניו יורק:

נכון לדצמבר 2023, מחיר מכירת הבתים החציוני במדינת ניו יורק היה 502,200 דולר, המהווה עלייה של 6.4% משנה אחת קודם לכן.

39.8% מהבתים במדינת ניו יורק נמכרו מעל המחיר המבוקש בשנה שעברה, לאחר שבילו חציון של 42.0 ימים בשוק.

מתודולוגיה: הנתונים המשמשים בניתוח שלהם הם ממרכז הנתונים של Redfin.

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Fort Kind Rd., Dade City, FL, 33525

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,965 SQ FT Lot Size: 2 Acres Year Built: 1978 Occupancy Status: Owner Occupied ARV: $440K A/C: 15 years old Roof: 25 years old Water Heater: 8 years old Electricity: Great HOA: No Parking: 2 Car Garage Water: Well Septic or Sewer: Septic […]

XXXX Prestwick Ct, Melbourne, FL, 32940

Property Details Property Type: 1/2 Duplex Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,658 SQFT Lot Size: 0.16 Acres Year Built: 1993 Occupancy Status: Vacant ARV: $380K A/C: 5 Years Old Roof: 2 Years Old Water Heater: Age Unknown Electricity: Good condition HOA: $325/monthly Parking: Driveway Water: City Water Septic or Sewer: Sewer Foundational Problems: No […]

XXXX Ixora Drive W, Melbourne, FL, 32935

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,500 SQ FT Lot Size: 8,276 SQ FT Year Built: 1960 Occupancy Status: Owner Occupied ARV: $320K A/C: Age Unknown Roof: 22 years old Water Heater: Age Unknown Electricity: Good HOA: No Parking: 1 Car Garage Water: City Water Septic or Sewer: […]

XXXX Talavera Lane,Kissimmee,FL,34758

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 1,694 SQFT Lot Size: 0.27 Acres Year Built: 1996 ARV: $330K STATUS: Tenant Occupied Roof: 7 Years A/C: 7 years Parking: 2 Car Garage Electric: Good Condition Plumbing: Needs some work in Master Bathroom HOA: $83 Monthly (Includes cable TV) Sewer City […]

Responses