שוק הדיור 2024: 4 טיפים לגמלאים המעוניינים לקנות או לשכור השנה
שוק הדיור היה די קשה לאחרונה, כלומר בגלל שיעורי משכנתא גבוהים, מחירי בתים גבוהים ומלאי נמוך, מה שלחץ עוד יותר על המחירים האמורים. באשר לבעלי בתים, רבים מחכים למכור את בתיהם מכיוון שהם מרגישים “נעולים” בריבית המשכנתא שהם הבטיחו לפני כמה שנים – והם לא רוצים לגמור עם ריבית כפולה ממה שהיה להם במקור.
על רקע זה, עבור פנסיונרים, הנוף הזה יכול להיות אפילו יותר מסובך מסיבות רבות והניווט בשוק הדיור המסובך הזה יכול להיות מכריע. אבל יש אפשרויות.
צמצום
זה עשוי להיות הגיוני עבור פנסיונרים כשהילדים מבוגרים וזו דרך מצוינת לחסוך כסף.
וכפי שאמר הגורו הפיננסי והמנחה דייב רמזי, למרות שזה עשוי להרגיש בהתחלה כמו ירידה, “מבט מעמיק מגלה לא מעט יתרונות”.
אכן, זה מתורגם לדחיפה לחיסכון לפנסיה, דמי תחזוקה נמוכים יותר וחשבונות חשמל נמוכים יותר – כמה יתרונות.
מעבר לקהילה ידידותית לפנסיה
אלה יכולים להציע מספר שירותים הנותנים מענה לצרכים ולרצונות הייחודיים של מבוגרים, כפי שהסבירו ב-Reside Real Estate במאמר.
יש להם גם כמה אפשרויות דיור, החל מבתים צמודי קרקע ועד לדירות. בנוסף, הם גם מתהדרים בשירותים כגון מרכזי כושר, מרכזים קהילתיים ומתקני בריאות באתר.
יצירת בית רב דורי
לפי Reside Real Estate, אחד מכל חמישה אמריקאים חי במצב רב דורי.
ב-Reside Real Estate הוסיפו כי אלה יכולים לכלול ילדים ונכדים שנכנסו לבית משפחת ההורים, הורים שיעברו לגור עם הילדים, או שכולם קונים בית חדש ביחד.
מכיוון שאלו משלבים הכנסה ומשאבים, ושיקולים כלכליים כמו “זה יכול להוזיל עלויות לתא משפחתי ולספק טיפול מובנה ובבית גם לסבא וסבתא וגם לנכדים”, לפי המאמר.
מעבר דירה
לבסוף, עבור פנסיונרים שיכולים, מעבר לעיר או אזור פחות יקר עשוי להיות מהלך פיננסי נבון.
מחקר של Vanguard מצא, למשל, שעבור אנשים שעוברים דירה עם פרישה, כ-60% עוברים למקום זול יותר, ובדרך כלל פותחים הון עצמי של כ-100,000$ מבית שאולי רכשו עשרות שנים קודם לכן.
“זה עניין גדול”, אמר קווין קאנג, Ph.D., אחד ממחברי המחקר, בהודעה לעיתונות. “זה משחק תפקיד גדול מאוד, ובמקרים מסוימים, התפקיד היחיד ביכולתם של אנשים לקבל פרישה בטוחה”.
Responses