מוכרי נדל”ן בפלורידה מורידים את מחירי הבתים כשהמלאי עולה לרמות לא נוחות
מלאי הנדל”ן בחלקים מפלורידה עולה לרמות לא נוחות – והמוכרים מתחילים להוריד מחירים, לפי הדיווח.
בחוף המערבי של פלורידה, מספר הבתים שעומדים למכירה והקצב שבו בעליהם הנוכחיים מורידים את המחירים המבוקשים מזנק, לפי דיווח של חברת הנדל”ן Redfin שפורסם ביום חמישי.
רדפין מצא שבחלקים המערביים של המדינה, שקו החוף שלה נמצא על מפרץ מקסיקו, המלאי בקייפ קורל ובנמל הצפוני זינק הכי הרבה, כ-50% משנה לשנה נכון למרץ – יותר מכל אזור מטרו אמריקאי אחר.
בצפון פורט-סרסוטה הטרנדי נרשמה עלייה של בתים למכירה ב-48%, בעוד שהנתון בווסט פאלם ביץ’ היוקרתי, הידוע כביתם של ציפורי שלג עשירות במהלך החורפים הקרים של צפון-מזרח, עלה ב-20% יותר צנוע.
מתוך 10 הערים שבהן המוכרים נוטים להפחית את מחירי המחירון שלהם, חמש לבדן נמצאות בפלורידה, כולל צפון פורט-סרסוטה – שהייתה לה את הנתח הגבוה ביותר של רישומים שהפחיתו את המחירים במדינה, ב-48% – כמו גם טמפה, קייפ קורל, אורלנדו וג’קסונוויל, מצא רדפין.
בשנים האחרונות, “המטרו של נמל הצפוני היה אחד משווקי הדיור התחרותיים ביותר במדינה מכיוון שהיה סביר לעובדים מרוחקים והיה מחסור בבתים למכירה, אבל אף אחד מהדברים האלה לא נכון היום”, אריק אוצ’ילו, מנהל המכירות של Redgin אמר בדו”ח שעליו דיווח מוקדם יותר על ידי Fortune.
“סרסוטה, במיוחד, מוערכת יתר על המידה במשך עשרות שנים, ועכשיו הם משלמים את המחיר”.
כתוצאה מכך, רבים מבעלי בתים שואפים קיבלו מחיר מפלורידה לחלוטין, במקום זאת בחרו בצפון קרוליינה או בטנסי כדי לקבל יותר כסף עבור הכסף שלהם.
מתוך 10 הערים שבהן המוכרים נוטים להפחית את מחירי המחירון שלהם, חמש לבדן נמצאות בפלורידה, כולל צפון פורט-סרסוטה – שהייתה לה את הנתח הגבוה ביותר של רישומים שהפחיתו את המחירים במדינה, ב-48% – כמו גם טמפה, קייפ קורל, אורלנדו וג’קסונוויל, מצא רדפין.
הביטוח נדרש למי שמחפש משכנתא, מה שמאלץ קונים רבים לשקול מחדש כמה הם מוכנים להוציא.
בנוסף, דמי ה-HOA הקיימים לבעלי בתים הוכפלו בשנה האחרונה על רקע האיום הגובר מהוריקנים.
עם זאת, למדינה הייתה עונת הוריקן קלה למדי בשנה שעברה, כאשר רק הוריקן אידליה התרוצץ באזור המערבי הפחות צפוף ב-1 בספטמבר.
הוא גרם לנזקים בין 3 ל-5 מיליארד דולר.
Responses