פוסט מבוא

#יזםהשבוע לירן רוטר #פוסט1

הי, אני לירן, בן 46, נשוי לקרן בת 42 ואנחנו הורים לנועם בן 10.5 ולדניאל בת 8.5.

קרן בעלת עסק לסדנאות העצמה וגיבוש לכל הגילאים, לארגונים ולמוסדות (דרך יצירה).

בנוסף, היא מייצרת ערכות יצירה “DIY” לפעילות משפחתית, ויוצרת בעבודת יד מתנות דקורטיביות מנרות וסבונים בעיקר.

אני מנכ”ל של חברת תיירות חינוכית הפועלת במספר מקומות בעולם ומתמקדת בעיקר בעולמות של תיירות מבוססת תוכן וקונספט, למגוון קהלים (בעיקר BTB – Business to Business).

אני אמנם לא משתף כל כך הרבה מהעשייה שלי, לכן זו הזדמנות בשבילי להודות לליאור לוסטיג, לאבי בן מרדכי ולכל צוות הפורום על הבמה הזו לחלוק איתכם קצת יותר ממה שקורה “מאחורי הקלעים”.

קיבלתי פה הזדמנות להכניס אתכם לבית שלנו, לעשייה שלנו ולמחשבות ולאמונות שלנו, אז אשתדל לסקרן, לעניין אתכם ולתת לכם ערך.

את הרומן שלנו (של קרן ושלי) עם נדלן התחלנו לפני כ-13 שנים… התחלנו לחשוב על זה המון, ולרצות לעשות משהו.. ועוד קצת לחשוב, ולהסתובב המון בשכונות שגרנו, לחלום על השבחת נכסים ומכירתם ברווח (פליפים), לשמוע ממכרים וחברים על כל מיני סיפורי הצלחה ובעיקר-

לא לעשות כלום! (מי שזה נשמע לו מוכר שירים יד )

ככה התנהלנו במשך כמה שנים טובות (!), בלחשוב הרבה.., כולל אחרי שהתחתנו והיה לנו מעט כסף. (אז חשבנו שזה מעט, אך אם היה לנו את הידע שיש לנו היום- בהחלט היינו יכולים לבצע השקעה ראשונה בחו”ל). עבדנו מלא, גרנו אצל ההורים, והכל בשביל לקנות בית בישראל!!

עם השנים הבנו שעשירים/ “מסודרים כלכלית” לא נהיה מהמצב הזה (וזו לא בהכרח מטרת חיינו), אבל הכי גרוע, הבנו גם שלא נצליח לספק לילדינו רמת חיים טובה, ושלא נייצר לנו פנסיות מספיקות מעבודות רגילות כשכירים- וזה בער בנו לאפשר להם לגדול אחרת..!

אף אחד מאיתנו לא גדל במשפחה עשירה, ובנוסף לכך, גדלנו עם התפישות שכסף לא צומח על העצים, שצריך לעבוד הרבה וממש קשה כדי לייצר כסף, או שיש לך כסף- או שאין… ואולי בכלל כדאי להתחתן בן/בת זוג עשירים () אנשים טובים לרוב לא מצליחים לעשות כסף, מרבה נכסים-מרבה דאגות וכו’ וכו’.. ועם ההבנה הזו התנהלנו בעולם מספר שנים לא מבוטל! מבאס קצת לחשוב על זה ככה, לא??

לפני חמש וחצי שנים נכנסנו לעולם הנדל”ן בארה”ב: עברנו קורס אינטנסיבי של שנה, הכרנו אנשים מדהימים וטובים, ולמדנו איך להתחיל ולעשות את הדברים בחוכמה, צעד אחר צעד. במהלך הקורס כבר הצלחנו לעשות 3 עסקאות!

כיום, אנחנו יזמי נדל”ן בארה”ב, מלווים משקיעים, מאתרים נכסים עבור משקיעים אחרים ומנהלים קרן השקעות חוב עם שותף אמריקאי. אנחנו מתמקדים כרגע במילווקי, וויסקונסין מתוך מחשבה להתמחות עד כמה שניתן באיזור מסויים ולהכירו לעומק. בנוסף, ממש בימים אלו אנחנו בוחנים כניסה לשוק נוסף…נראה איך יילך

יש לנו צוות עבודה ומעטפת שלמה בעזרת הקשרים שיצרנו, הכוללת:

חברות ניהול, קבלנים, מתווכים, עו”ד מקומיים המתמחים בנדל”ן, חברות ביטוח, אינספקטורים, חברות טייטל ועוד.

נחישות, התמדה, יושר, אמינות, אומץ ותוך כדי עזרה לאחרים – הם הערכים והתכונות שמובילים אותנו.

השבוע אנסה לגעת בנקודות שמאתגרות המון שכירים: “איך מתחילים”? “איך לשלב עבודה ויזמות?”

בנוסף, אנסה בשבוע הזה להנגיש כמה עובדות על השקעות נדל”ן בארה”ב ולהראות שאפשר להתחיל גם מאפס- ללמוד> ולעשות, ללמוד עוד קצת ולעשות יותר! כל פעם עוד קצת ועוד קצת.

מקווה שאצליח לתת ערך והשראה לכל מי שרוצה וקצת חושש, או לא מרגיש שמכיר מספיק ולא יודע כיצד מתחילים.

יאללה, מתחיליםםםם!!

* בתמונה, הסיבה האמיתית והכי חשובה להחלטה שקיבלנו שמשנה לנו ממש ברגעים אלו את החיים!