שוק הדיור בפיטסבורג ניטרלי כעת, כך עולה מהנתונים
נתונים חדשים מסטטיסטיקות מכירת בתים מראים ששוק הדיור בדרום מערב פנסילבניה מתקרר.
הנתונים מראים שלוקח יותר זמן למכור בתים בדרום מערב פנסילבניה. אז, האם זה מכניס את האזור לשוק של מוכרים או קונים?
זה למעשה עשוי להיות שוק ניטרלי. עכשיו אולי זה זמן טוב ללמוד על זה כי לפי המומחים, דרום מערב פנסילבניה הוא שוק ניטרלי.
השווקים של הקונים והמוכרים נקבעים לפי משך הזמן שלוקח לבית הממוצע להימכר. אם זה לוקח יותר מ-90 יום, זה שוק של קונים. אם זה לוקח פחות מ-90 יום, זה שוק של מוכרים. ממש באמצע בסביבות 90 יום למכירה של בית ממוצע הוא שוק ניטרלי.
Zillow ונתונים אחרים מציבים את דרום-מערב פנסילבניה במקום ניטרלי, שינוי מהמקום הקודם של האזור של שוק של מוכרים.
“אני עדיין חושב שכאן בפרברים המערביים, כמו כאן במון, זה עדיין שוק של מוכרים”, אמרה המתווכת של ברקשייר האת’ווי, לורי קלי. “אולי זה מאט מעט, אבל אין כאן מספיק מלאי כדי לבסס אפילו שוק ניטרלי”.
מה זה אומר עבור קונים או מוכרים? לקונים, המשיכו לחפש בתים. אתם תלויים במוכרים. אבל מה עם המוכרים? קלי, ותיקת נדל”ן כפ-17 שנה, אמרה שימי ההטבה של הרישום שלכם חלפו.
“הם צריכים להיות מאוד שמרניים עכשיו”, אמרה קלי. “אם זה הולך להשתנות, אתה רוצה לתמחר את זה נכון.”
קצת מידע נוסף לכל מי שחושב להציע את הבית שלו עכשיו. לאחר תחילת הלימודים, אנו מתחילים את העונה האיטית בנדל”ן. עונת השיא היא יולי עד אמצע הקיץ.
Responses