להתחיל במאקרו ומשם להצטמצם

#יזםהשבוע אוהד עוז #פוסט4

טוב אז אחרי שהתאהבתי בנדל”ן, הבנתי שארה”ב היא המקום הנכון לעבוד בו ושממפיס זה מקום לא מזמין בדיוק (לפחות לי).

החלטתי לפתוח את העסק שלי, עסק שיקנה ישפץ ובעיקר יהיה יצירתי.

אבל כמו שהזכרתי בפוסט הקודם הייתה לי בעיה, נשארתי עם מספר בורות בידע המקצועי.

חלק מהבורות שחשבתי שהיו לי הם…  אם לא ממפיס, אז איפה? איך לעזאזל אני אמור לקנות נכס? ומי הם בעלי המקצוע שאני רוצה איתי בצוות של קנית הנכסים?

לכל יזם יש את הדרך הספציפית שבה הוא בוחר שוק. יש שהולכים לשווקים שעושים קאש פלואו בעננים, יש שמחפשים את הפריפריה של המקומות המתויירים ביותר. יש שמחפשים את המקומות היקרים ביותר כדי לבצע פליפים בעלי רווח גבוה מאוד באותו המאמץ.

אנחנו החלטנו להתחיל במאקרו ומשם להצטמצם.

הדבר הראשון שהיה לנו חשוב למצוא זו מדינה חמה עם הרבה ביקוש.

ככה מצאנו את פלורידה.

פלורידה היא אחת המדינות הצומחות ביותר בארה”ב,

עם זרם משמעותי של תושבים חדשים שמחפשים מקום זול יותר מדי שנה.

יחד עם אורלנדו ומיאמי פלורידה היא יעד תיירות עולמי מוביל, המושכת מיליוני מבקרים מדי שנה.

משם הגענו לג’קסונוויל. אם חשבתם פעם על לחיות חיים מלאי חוויות ובזול מאוד. הגעתם למקום הנכון.

ג’קסונוויל היא עיר שבאמת מתפתחת מרגע לרגע. רק בשביל לתת לכם טעימה קטנה מהמקום המדהים הזה אכתוב פה על שני פיתוחים עירוניים שאולי אתם לא מכירים:

אצטדיון ג’קסונוויל החדש (או המתחדש):

האצטדיון החדש של ג’קסונוויל גגו’ארס, שיכיל למעלה מ-71,500 מושבים, האצטדיון החדש אמור לחזק את התיירות ולתת תעסוקה לתושבים חדשים רבים.

ואם פוטבול לא מספיק לנו, אז מיותר לציין את כל מרכזי הקניות ומקומות העבודה שיגיעו יחד עם חידוש האצטדיון.  (תמונה של העיצוב הפוטנציאלי של האצטדיון בתמונות)

לא מספיק? בסדר… יחד עם האצטדיון החדש עירית ג’קסונוויל אישרה בניה של מלון ארבעת העונות!

ארבעת העונות (הוא באמת חדש):

המלון בן 170 החדרים יציג נוף של קו המים לצד שירות Four Seasonsהנודע וטיפול איכותי, ויציב. סטנדרט חדש לאירוח יוקרתי במרכז העיר ג’קסונוויל. שצפוי להיפתח בשנת 2026!

עדיין בשביל לפתוח עסק יזמות נדל”ן דרוש צוות ודרוש ניסיון.

בפוסט הבא נדבר בדיוק על זה.