Deimhniú Lian Cánach
Deimhniú Lian Cánach
Fiontraí na Seachtaine Post 3
Dia duit chuig an bhfóram iomlán,
An tríú post, inniu déanfaimid plé ar réimse spéisiúil ar a dtugtar Teastas Lian Cánach.
an sainmhíniú ar Deimhniú Lian Cánach An bhfuil: Deimhniú lian cánach, is deimhniú éilimh é i gcoinne réadmhaoine a bhfuil lian curtha air mar thoradh ar chánacha ar thalamh neamhíoctha. De ghnáth díoltar teastais gealltanais cánach le hinfheisteoirí trí nós imeachta tairisceana. Ní dhéantar ceantanna ach i dtíortha a cheadaíonn ceant na lian seo. Mar a luaigh mé sa phost inné tá tíortha i SAM a cheadaíonn na tairiscintí seo agus nach ndéanann cuid acu, déan cinnte sula dtéann tú chuig tairiscintí den sórt sin.
Is é an botún is coitianta sa réimse ná an easpa eolais idir na difríochtaí idir deimhnithe cánach (Teastas Lian Cánach) agus teastais cánach (Gníomhas Cánach). Is í an phríomhdhifríocht is tábhachtaí idir an dá cheann ná go bhfuil lian in aghaidh na maoine (Lian) agat i ndeimhniú lian cánach, a bhfaigheann tú leas ráthaithe ón rialtas ag céatadán áirithe arna chinneadh le linn an cheant, ach gníomhas cánach áfach is leis an réadmhaoin ón gcéad nóiméad den díolachán.
Braitheann gach contae de chuid na Stát Aontaithe ar úinéirí réadmhaoine a gcánacha a íoc in am ionas gur féidir leis an gcontae íoc as na seirbhísí poiblí a sholáthraíonn sé mar:
Comhrac dóiteáin, póilíní, scoileanna, tuarastail, srl. Nuair nach n-íocann úinéir réadmhaoine a cháin cuireann sé “plúchadh” airgid ar an dúiche áitiúil agus ar an rialtas.
Comhrac dóiteáin, póilíní, scoileanna, tuarastail, srl. Nuair nach n-íocann úinéir réadmhaoine a cháin cuireann sé “plúchadh” airgid ar an dúiche áitiúil agus ar an rialtas.
Ag an bpointe seo, iontrálann an t-infheisteoir “faoi bhróga” úinéir réadmhaoine an fhéichiúnaí agus tugann sé an t-airgead ar iasacht don cheantar mar mhalairt ar ráta úis réamh-ráthaithe atá socraithe ag an gceant.
Tugtar an iasacht seo Deimhniú Lian Cánach.
Tugtar an iasacht seo Deimhniú Lian Cánach.
Tá stáit agus contaetha ann a thugann ús suas le 18% (Stát Arizona) nó ús 24% (Stát Iowa) ar an iasacht seo (cé go bhfuil sé an-deacair an t-ús sin a fháil toisc go bhfuil go leor geansaithe ar na díolacháin seo). Mura n-íocann an féichiúnaí a fhiach laistigh de thréimhse suas le bliain ó dhíol an lian + úis a socraíodh dó, seo Pota Óir a thugtar air !!!!!! Cosúil le ceasaíneo ..... tairgtear an mhaoin ar ceant mar ghníomhas cánach agus ansin cailleann sé an mhaoin go hiomlán agus tá seans againn an mhaoin a bhuachan ar íoschostas go dtí a fíorluach. Is é seo an rud is fearr a tharlóidh toisc go bhfuil an lian mar thosaíocht thar aon fhiach eile atá ann ar an maoin lena n-áirítear morgáiste agus mar sin de.
Faigheann tú an mhaoin gan aon lian ar chor ar bith, i mBéarla a thugtar air - SAOR IN AISCE AGUS CLEAR, MORTGAGE SAOR IN AISCE.
Faigheann tú an mhaoin gan aon lian ar chor ar bith, i mBéarla a thugtar air - SAOR IN AISCE AGUS CLEAR, MORTGAGE SAOR IN AISCE.
Dála an scéil, deir staitisticí go n-íocann beagnach 95% - 97% d’fhéichiúnaithe an fiach lena n-áirítear ús agus nach dtéann ach 3% - 5% de na sócmhainní chuig ceantanna.
Fuair bainc na SA cumhacht na ndeimhnithe bannaí seo agus i ndáiríre tá siad ag infheistiú go leor airgid agus iarrachta chun páirt a ghlacadh sna díolacháin seo. Mar shampla:
Nuair a thagann muid chuig an mbanc agus airgead a thaisceadh leo i bplean coigiltis, tugann siad ús 1% dúinn b’fhéidir ar an airgead…
Tógann siad an t-airgead agus infheistíonn siad é i ndeimhnithe bannaí agus faigheann siad ráthaíocht ráta úis 4% ar a n-iasacht don cheantar agus mar sin tuilleann siad ar ár gcúl 3% go héasca
(Gan trácht ar níos mó ná sin i gcontaetha a thugann níos mó ná 4% mar Arizona ..)… Delusional ach an-dáiríre.
Nuair a thagann muid chuig an mbanc agus airgead a thaisceadh leo i bplean coigiltis, tugann siad ús 1% dúinn b’fhéidir ar an airgead…
Tógann siad an t-airgead agus infheistíonn siad é i ndeimhnithe bannaí agus faigheann siad ráthaíocht ráta úis 4% ar a n-iasacht don cheantar agus mar sin tuilleann siad ar ár gcúl 3% go héasca
(Gan trácht ar níos mó ná sin i gcontaetha a thugann níos mó ná 4% mar Arizona ..)… Delusional ach an-dáiríre.
Cad atá fágtha le déanamh anois, déan cinneadh gurb é seo a bhfuil suim agat a dhéanamh, faigh an tír atá ceart duitse agus foghlaim an gnó ó ghairmithe áitiúla mar gheall ar shlí eile, ná téigh chuig tairiscintí.
Arís, mar gheall ar gan daoine gairmiúla caillfidh tú do chuid airgid agus ní hé sin an aidhm atá againn.
Arís, mar gheall ar gan daoine gairmiúla caillfidh tú do chuid airgid agus ní hé sin an aidhm atá againn.
Fiosracht bheag dhílis faoi staid Florida…. Go dtí timpeall trí bliana ó shin d’oscail fear cliste thart ar 200,000 cuideachta LLC sa tír,
Agus chuirfeadh sé iad go léir i dtairiscintí bannaí, ar an mbealach sin bheadh sé mar bhuaiteoir cinnte ar gach tairiscint.
Ní gá a rá go ndearna an fear na milliúin !!!!!, chuir sé bac ar an rogha seo faoi láthair agus mar sin tá seans níos fearr aige buachan.
Agus chuirfeadh sé iad go léir i dtairiscintí bannaí, ar an mbealach sin bheadh sé mar bhuaiteoir cinnte ar gach tairiscint.
Ní gá a rá go ndearna an fear na milliúin !!!!!, chuir sé bac ar an rogha seo faoi láthair agus mar sin tá seans níos fearr aige buachan.
Déileálfaidh post amárach le Overages coincheap tábhachtach i réimse na gceantanna.
Pointe an-tábhachtach eile: nuair a thiocfaidh tú chun bheith ina úinéir sona ar mhargadh den sórt sin, coinnigh i gcuimhne nach mbeifear in ann an mhaoin a dhíol ag díol “rialta” nuair a thiocfaidh an lá. tógann sé 70 go 90 lá ar an meán. (Ó thaithí phearsanta ar níos mó ná 50 idirbheart den chineál seo le trí bliana anuas, i stát Florida)…. Tá brón orm a rá ach ní mholtar ar chor ar bith é…. Surrey
Tá a lán le foghlaim ag Wow..execution ó Mheiriceá.
Réiteach foirfe.
Maith thú ar an bpost
Bhí mé ag fanacht leis an bpost seo! Go raibh míle maith agat as an eolas iontach !!!