Tá ceannaitheoirí tí ag filleadh ar an margadh, a deir an gníomhaire eastáit réadaigh

  • Le dhá bhliain anuas, mar gheall ar an easpa tithe ar díol agus an dian-iomaíocht don bheagán a bhí ar an margadh, bhrúigh siad go leor ceannaitheoirí tí féideartha ar an taobh.
    Anois, cé go bhfuil rátaí morgáiste baile níos mó ná dúbailt ná mar a bhí siad in 2021, tá na ceannaitheoirí tí a d’fhág an margadh ar ais, a dúirt Erica Hansen, a oibríonn Erica Hansen Real Estate in West Des Moines agus is é an chéad leas-uachtarán ar Des Moines. Cumann na realtors sa cheantar.
    "Is léir go bhfuil na rátaí úis níos airde," a dúirt Hansen. “Ach is féidir le ceannaitheoirí níos mó idirbheartaíochta a dhéanamh leis an díoltóir. Is féidir leo a ndíchill chuí a dhéanamh agus tástálacha a dhéanamh."
    Agus rátaí úis morgáiste ag ardú thart ar 3 faoin gcéad, bhí an iomaíocht le haghaidh tithe dian, a dúirt Hansen, a bhí ina phainéal ag imeacht tithíochta fíorúil Project515 le déanaí ag Business Record. "Is féidir le daoine tairiscint de $25,000 thar phraghas an liosta a dhéanamh agus fós gan an teach a fháil."
    Ní dhearna roinnt ceannaitheoirí iniúchtaí ar na tithe a cheannaigh siad mar cheap siad go ndéanfadh sé dochar dá seansanna an réadmhaoin a cheannach, a dúirt Hansen. Tá lochtanna móra aimsithe ag cuid de na ceannaitheoirí sin sna tithe ó shin agus is oth leo nach ndearnadh cigireacht, a dúirt sí. "Ba mhaith linn go mbeidh ceannaitheoirí in ann a ndíchill chuí a dhéanamh."
    Ach cé go bhfuil níos mó tithe ar díol anois ná mar a bhí ar díol bliain ó shin, tá easpa fardal fós ann do thithe ar phraghas $350,000 agus níos lú, a dúirt Hansen. "Is é an áit a bhfuil ceannaitheoirí tí céaduaire ag dul a chónaí ná an áit a bhfuilimid i ndáiríre gann ar fhardal."
    I measc na mbuaicphointí ó thuarascáil mhí Dheireadh Fómhair an chumainn ar dhíolacháin tí i mórcheantar Des Moines, lena n-áirítear contaetha Polk, Dallas, Warren, Jasper, Marion, Madison agus Guthrie:
    Díoladh 955 teach, 128, nó 12%, níos lú ná i mí Dheireadh Fómhair 2022. Tríd an 31 Deireadh Fómhair, bhí 10,660 teach díolta in 2023 i gceantar Des Moines, 17.5% níos lú ná an 12,923 teach a díoladh sa tréimhse chéanna in 2022.
    Ba é meánphraghas díola tí ná $274,745, síos ó Mheán Fómhair nuair a bhí an praghas díola airmheánach $290,000. I mí Dheireadh Fómhair 2022, ba é $262,500 an meánphraghas díolacháin.
    Bhí 3,309 teach ar an margadh, 11% níos mó ná an 2,989 a bhí ar díol i mí Dheireadh Fómhair 2022.
    Bhí tithe ar an margadh 43 lá ar an meán. I mí Dheireadh Fómhair 2022 bhí siad ar an margadh 34 lá ar an meán.
Nuacht Gaolmhar Fiontraithe Real Estate  

Cuideachtaí eastát réadach roghnaithe

Freagraí